Достоинства и недостатки ипотеки на новостройку

Достоинства и недостатки ипотеки на новостройку

На сегодняшний день не каждый гражданин России сможет приобрести недвижимость. Отсюда следует, что большую популярность приобретает ипотечное кредитование.

Если приобретать квартиру в новостройке в ипотеку, то надо знать все достоинства и недостатки такой процедуры.

Оформление ипотеки, чаще всего, это очень длительная и утомительная процедура, которая условно делится на стали:

1) Банк требует документы, клиент оформляет;

2) Банк изучает предоставленные документы, анализирует их, клиент ждет;

3) Недвижимость на приобретение подбирается клиентом, затем оценивается специалистами и страхуется;

4) Подписывается договор с банком и происходит выдача средств.

После чего, клиент становится хозяином обозначенной квартиры и ежемесячно погашает долг перед банком.

Чтобы ипотечный кредит был закрыт, можно воспользоваться следующими способами, если они оговорены в ипотечном соглашении: перевод денег на счет банка с пластиковой карты или посредством электронных денег.

Достоинства и недостатки ипотеки на новостройку

Главные достоинства ипотеки на квартиру в новостройке

1) Это то, что кредит можно погасить досрочно, однако, такая функция предусмотрена не всеми банками. Досрочное погашение ипотеки делится на два типа: полное, частичное. По данным специалистов ресурса более 80% сделок по ипотеке на новостройки, заключенных в Москве за последний год, подразумевают досрочное погашение без штрафов, к тому же, всегда можно самостоятельно выбрать ипотечную программу из нескольких вариантов. Ведь обычно застройщик сотрудничает с несколькими банками. Например, застройщик жк планерный в Химках готов предложить своим клиентам выбор не менее чем из четырех ипотечных программ на новостройки.

2) Нет необходимости собирать большие суммы денежных средств на покупку собственного жилья.

3) Средства, которые направляются на погашение кредита, рассчитаны не на один десяток лет вперед, следовательно, ежемесячные платежи не превратятся в обузу.

4) Возможность роста новостройки в разы превышает рост квартир на вторичном рынке недвижимости.

Несмотря на все это, ипотечный кредит на квартиру в новостройке имеет свои недостатки:

1) Большие ставки по кредитам.

2) Необходимо предоставлять большой объем документов, чтобы доказать платежеспособность.

3) Возможность лишиться недвижимости из-за трудностей у застройщиков.

В итоге, эффективной ипотеку на квартиру в новостройке можно назвать тогда, когда клиент выполняет в срок все свои обязательства, а здание вовремя возводится и вводится в эксплуатацию.

Перед тем, как брать ипотеку, необходимо составить свой зарплатный прогноз. Лучше всего было бы обратиться к ипотечному брокеру с хорошей репутацией, который бы оформил ипотечный кредит на квартиру в новостройке.

Ссылка на основную публикацию