Ипотечные программы Райффайзенбанка

ЗАО «Райффайзенбанк» — это дочерний банк ведущего европейского банка Райффайзен Банк Интернациональ АГ. По состоянию на конец первого квартала 2012 года ЗАО «Райффайзенбанк» находится на десятой позиции в рейтинге российских банков по величине чистых активов и объемам кредитования частных лиц.

Для решения жилищных проблем граждан в банке Райффайзен разработаны разнообразные ипотечные программы. Все жилищные кредиты выдаются и могут быть досрочно погашены без комиссий. Лимиты кредитования увеличиваются в индивидуальном порядке. Заключение обязательного комбинированного договора страхования не обязательно (в таком случае, процентная ставка увеличивается на 0,3%-3,5%).

Кредит на квартиру на вторичном рынке недвижимости

Ипотечные программы Райффайзенбанка
Оформить ипотеку можно на срок от года до 25 лет для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости. Обязательное условие — доля собственных средств заемщика не менее 15% от стоимости покупаемой квартиры. Кредиты выдаются в сумме от 500 тыс. до 26 млн. рублей.

По займам действуют дифференцированные фиксированные процентные ставки. Для зарплатных клиентов банка, внесших 15-30% собственных средств для приобретения квартиры, устанавливается ставка равная 13% или 13,25%, в зависимости от срока подписания договора кредитования (45 или 90 дней соответственно).

Для остальных клиентов ставки определяются в размере от 13,5% до 15,25% и обусловлены способом подтверждения доходов. Если доля участия заемщика в кредитном проекте превышает 30%, процентная ставка снижается на 0,5%. В залог оформляется приобретаемое с помощью кредита жилье, которое в обязательном порядке подлежит страхованию.

Кредит на квартиру в новостройке

Ипотека этого типа выдается для покупки квартире в доме, который строится, из списка новостроек, одобренных банком. Условия кредитования по данной программе отличаются от условий программы по выдаче кредита на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости только в части установления процентной ставки. До регистрации права собственности на квартиру ставка назначается в пределах 13,5 — 16,25%.

После регистрации ставка уменьшается на 1%. Зарплатные клиенты банка, которые внесли более 30% собственных средств и подписавшие кредитный договор в течение 45 дней после его одобрения, могут оформить ипотеку под самый низкий процент — 12,5% годовых.

Оформить ипотеку под залог имеющегося жилья

По данной программе есть возможность получить кредит на покупку квартиры или коттеджа на любом рынке недвижимости. В залог оформляется квартира, находящаяся в собственности. Особенностью этой программы является установление лимита кредитования: он не может быть больше 85% рыночной стоимости квартиры, которая берется в залог.

Условия предоставления займа (суммы, сроки) аналогичны условиям из программы «Кредит на квартиру на вторичном рынке недвижимости». Процентная ставка зависит от срока подписания договора, доли собственных средств, способа подтверждения доходов и колеблется от 12,5% до 15,25% годовых.

Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья

В рамках данной программы заемщик имеет возможность получить кредит под залог собственной квартиры на любые цели, за исключением предпринимательской деятельности. Ссуда выдается на срок от года до 15 лет в сумме от 500 тыс. до 9млн. рублей, при этом размер выдаваемого кредита не должен превышать 60% от стоимости квартиры, оформляемой в залог. Процентная ставка варьируется от 14 до 15,25% годовых.

Кредит на рефинансирование задолженности по ипотечному кредиту иных банков

Займы данного вида являются перекредитованием задолженности перед другими банками, если она связана с покупкой недвижимости или любыми другими целями, кроме предпринимательской деятельности. Объемы кредитования не могут превышать 85% стоимости недвижимости в залоге, если займ был выдан на покупку недвижимого имущества и 60%, если ссуда бралась на любые цели.

Для рефинансирования ипотечного кредита на приобретение недвижимости можно получить от 500 тыс. до 26 млн. рублей по ставке 12,75% — 16,25% на срок от года до 25 лет. Перекредитовка ипотечного кредита, выданного на любые цели, происходит в сумме от 500 тыс. до 9 млн. рублей на срок от года до 15 лет под годовой процент 14,25 и 15,25. Ставки назначаются в зависимости от доли собственных средств заемщика в проекте, типа клиентов и наличия регистрации ипотеки в пользу ЗАО «Райффайзенбанк».

Ссылка на основную публикацию