Ипотека для молодой семьи. Миф или реальность

Стоит ли брать квартиру в ипотеку молодой семье

Ипотека для молодой семьи возможно как с использованием субсидии, так и при специальных программах банков. Для молодых семей банки снижают первоначальный взнос, дают отсрочку платежа, могут использовать материнский капитал, как в счет первоначального взноса так и в погашение ранее выданного кредита.

 

В зависимости от первоначального взноса, срока кредита и возможности обслуживать кредит (ежемесячном платеже) возможно, получить разные суммы кредита. Для увеличения дохода возможно привлечь созаемщиков. В качестве созаемщиков могут выступать как ближние родственники, так и совершенно не родные люди.

 

Стоит ли брать квартиру в ипотеку молодой семье или продолжать снимать?

 

Средний первоначальный взнос составляет около 30% от стоимости объекта. Квартира стоит около 2 500 000 — 3 000 000 руб. В итоге от банка требуется от 1 750 000 — 2 100 000р. При средних ставках в 11% годовых, ежемесячный платеж будет 19 890 — 23 868 на 15 лет (180 мес). При том, что средняя аренда однокомнатной квартиры на территории Санкт-Петербурга составляет 20-24 тыс руб, то ипотека выходит даже выгоднее чем просто снимать!

 

При съеме квартиры, Вы отдаете всю сумму без остатка совершенно чужому человеку. При ипотеке Вы являетесь собственником данной квартиры, которую возможно в любой момент продать. При ипотеке Вы платите за собственную квартиру, подстраховываясь от колебаний на рынке арендной платы! Ведь аренда квартиры дорожает в среднем на 15-20% в год! Но при ипотеке Вы застрахованы от повышения в одностороннем порядке законодательством.

 

Помимо расчета, существует и различные субсидии для молодых семей. Одна из которых — Программа молодежи доступное жилье. Вторая — Программа Развитие долгосрочного жилищного кредитования, Третья — Предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. И материнский капитал. Все эти субсидии возможно внести в качестве первоначального взноса, что существенно уменьшит сумму кредита и главное — Позволит купить необходимое жилье, или улучшит жилищные условия.

Ссылка на основную публикацию