Как выбрать дом для покупки в ипотеку | 4 важных шага до принятия решения

Большинство потенциальных покупателей жилья немного пугает тот факт, что они собираются пойти на здоровенные ипотеки, которые будут выплачены только за ближайшие несколько десятилетий. Лучший способ снять эту тревогу, это возможность быть уверенным, что Вы покупаете лучший дом по цене, которую вы можете себе позволить с наиболее благоприятными условиями финансирования.
выбор дома в ипотеку

Вашему вниманию представляются 4 шага, что помогут вам принимать более взвешенные решения о вашей крупнейшей покупке в жизни

 

1. Решите, сколько денег на покупку дома вы можете себе позволить потратить

Как правило, вы можете позволить себе дом по цене в два или три раза превышающий свой годовой доход. Не забудьте учесть расходы, каждый домовладелец должен оплачивать: налоги на имущество, страхование, техническое обслуживание, коммунальные услуги, и сборы управляющей компании, если такое есть, а также расходы, характерные для вашей семьи, такие как дневной расход.

Проведем для примера расчет для Уфы. Продажи домов в Уфе стартуют от 2 млн рублей за новый дом, а в средняя цена продажи составляет 4 млн. По текущим кредитным ставкам, при первоначальном взносе в 20% среднемесячный платеж составит около 40 тыс рублей, добавим налоги, около 1000 в месяц, страховку, еще 1000, коммуналку и обслуживание, еще 7000. Округлим и получим сумму около 50 тысяч рублей. Минимальный доход на семью должен составлять 100-150 тыс рублей в месяц.

2. Развивайте свой список главных пожеланий

Будьте честны о том, какие функции должны быть в доме и которые вы хотели бы иметь. Начните с пяти самых популярных незаменимых опций домов и пятерку тех которые хотите вы, это поможет вам сосредоточиться в поисках и сделать логический, а не эмоциональный выбор, когда покупаете дом.

выбор дома в ипотеку

3. Выберите, где вы хотите жить

Составьте список пяти самых желаемых мест. Попросите вашего Риелтора чтобы помог вам определить целевые районы на основе ваших приоритетов.

4. Начните экономить

Вы сэкономили достаточно денег, чтобы претендовать на ипотеку и закрыть первоначальный взнос? В идеале, вы должны иметь 20% от стоимости покупки, отведенных для первоначального взноса, но некоторые кредиторы позволяют лишь 5% и меньше. Небольшой первоначальный взнос сохраняет свои сбережения на случай чрезвычайных ситуаций.

Тем не менее, чем больше вы попытаетесь снизить первоначальный взнос, тем выше сумма кредита вам нужна. Чем выше сумма на которую вы претендуете, тем выше ваш ежемесячный платеж. Ваш первоначальный взнос может также повлиять на процентную ставку и тип кредита который вы можете получить.

Ссылка на основную публикацию