Недвижимость, как объект инвестирования

Недвижимость, как объект инвестированияИнвестиции в недвижимость

Недвижимость уже давно и прочно заняла лидирующее место в списке самых выгодных инвестиционных вложений. По росту рыночной цены, а так же по увеличению приобретаемого жилья можно удить о качестве жизни населения страны или региона. Увеличение обоих показателей говорит о том, качество жизни значительно выросло, улучшается средний доход на человека, а следовательно и увеличивается количество инвестированных в недвижимость финансов. Основным инструментом инвестора здесь является ипотека. Ипотечных программ сейчас предлагается множество, поэтому банки вынуждены смягчать условия кредитования, ставки и стараются привлечь клиентов всеми доступными способами, в том числе, активно предлагая кредитование через интернет. Поэтому данный вид инвестирования, наряду с другими, представленными на сайте можно отнести к интернет инвестированию.

При принятии решения об инвестировании финансов в недвижимость важно здраво и спокойно оценить все преимущества и недостатки подобной финансовой операции. Начнем разбираться с преимуществ.

Недвижимость, как объект инвестирования

Инвестиции в недвижимость преимущества

Самым важным аргументом при выборе именно этого вида инвестирования является безопасность сделки. Конечно, при рассмотрении всей мировой практики можно увидеть, как резкое падение цен приводило к долговременному снижению среднерыночной стоимость объектов недвижимости, однако в России такая ситуация пока ни разу не наблюдалась. Спад цен на недвижимость обычно означает близкий и быстрый рост, чаще всего даже превышающий изначальное значение.

Вторым важным фактором является доходность подобного вложения.Доходность инвестиций, вложенных в недвижимость, всегда выше инфляции.

Третье немаловажное преимущество вложения денег именно в объекты недвижимости — это стабильность и прогнозируемость. В отличии от многих других сфер, в которые возможно произвести инвестиции, сфера недвижимости намного лучше поддается расчеты и анализу. Резкие скачки в цене, а так же падение спора, это большая редкость в сфере недвижимости, подобные колебания чаще всего возможно просчитать за несколько месяцев, а для хороших аналитиков, и за несколько лет.

Инвестиции в недвижимость недостатки

Итак, подведя итог положительных сторон идеи инвестирования финансов в недвижимость, можно сказать, что высокий доход, стабильность, четкие прогнозы и безопасность являются неоспоримыми фактами для выбора именно этой среды для инвестиций. Однако, рассмотрим минусы. Первым и основным минусом является низкая ликвидность недвижимости. При необходимости быстро получить вложенные финансы есть вероятность потерять значительную и часть, так как недвижимость не относится к объектам, которые можно быстро ликвидировать.

Вторым недостатком является необходимость тратить время на поддержание актива. Невозможно просто приобрести недвижимость и получать доход. Недвижимость требует внимания и заботы. Дополнительные риски. Конечно, при эксплуатации зданий возникают различные чрезвычайные ситуации — пожары,землетрясения, потопы. Принимая решение о инвестировании финансов в недвижимость, эти факторы обязательно нужно учитывать. Невысокая доходность. Доход от недвижимости постоянный, но чаще всего не очень высокий, особенно если говорить об аренде.

Ссылка на основную публикацию